Dział Techniczny

Dział Techniczny
tel. 12 417-34-09

centrala: 12 411-75-75 wew. 17,18
pokoje nr : 218, 219

Pracownicy Działu:
mgr inż. Zbigniew Pintscher – Kierownik Działu Technicznego
mgr inż.Renata Sendor – Inspektor Nadzoru d.s. Budowlanych
mgr inż. Mateusz Miller – Inspektor Nadzoru d.s. Budowlanych
inż. Władysław Stożek – Inspektor Nadzoru d.s. Elektrycznych

Dział prowadzi sprawy związane z:

  1. Nadzór bieżący nad prawidłowym przebiegiem i jakością prac remontowo-modernizacyjnych :
    • wymiana okien klatek schodowych, okien piwnicznych, okien w maszynowni,
    • remonty kapitalne i awaryjne dachów,
    • remonty kapitalne i awaryjne dróg,
    • remonty kapitalne i awaryjne chodników,
    • remonty i budowa nowych miejsc parkingowych,
    • ocieplenia budynków i loggii balkonowych,
    • prace na wysokości (naprawy balkonów , naprawa i wymiana obróbek blacharskich),
    • malowanie klatek schodowych
    • regulacje hydrauliczne c.o.
    • wymiana WLZ
    • remonty kapitalne i awaryjne instalacji wod.-kan. , gaz. , c.o.
    • wymiana dźwigów
  2. Bieżący nadzór nad postępowaniami przetargowymi (przygotowanie przetargów w zakresie specyfikacji przetargowych , projektów umów, koordynacja prac Komisji Przetargowych, udział w pracach Komisji przetargowych).
  3. Załatwianie spraw związanych z awariami dachów, loggii balkonowych (przecieki), czyli ogólnie spowodowanymi opadami atmosferycznymi .
  4. Przyjmowanie i zlecanie zgłoszeń związanych z awariami wod.kan.-gaz. c.o. (nie prowadzimy spraw spowodowanych awariami wewnętrznych instalacji).
  5. Nadzór nad prawidłowym działaniem przewodów kominowych i przeprowadzaniem ustawowych przeglądów kanałów kominowych (wentylacyjnych i spalinowych) – sprawy kominiarskie.
  6. Przygotowujemy opinie w zakresie możliwości adaptacji lokali użytkowych na mieszkania i odwrotnie.
  7. Organizujemy wspólnie z Działem Administracji przeglądy roczne w budynkach.
  8. Wydajemy zgody i określamy warunki techniczne planowanych do wykonania przez dysponentów lokali prac remontowych i modernizacyjnych:
    • wymiana wewnętrznych instalacji w mieszkaniach ,
    • układanie terakoty, parkietu, na podłogach, fliz na ścianach,
    • wymiana drzwi zewnętrznych i okien,
    • wymiany grzejników,
    • zabudowy balkonów, korytarzy, innych wspólnego użytkowania pomieszczeń w budynku,
    • zmiana ścianek działowych, zabudowa krat na oknach, inne prace które w jakikolwiek sposób ingerują w konstrukcję lub instalacje budynku
  9. Prowadzenie ksiąg obiektów budynków.
  10. Przygotowanie planów remontowo-modernizacyjnych rocznych i wieloletnich.
  11. Inne prace zlecane na bieżąco przez Zarząd Spółdzielni w zakresie różnych analiz i możliwości technicznych przyszłych remontów .

Uwaga!

       Pomimo obowiązku uzyskania zgód na wykonanie głównych remontów w lokalach mieszkalnych i użytkowych (bez względu na charakter własności lokalu) tzw. ponadnormatywne wyposażenie mieszkań, zachęcamy wszystkich dysponentów lokali planujących remonty do wcześniejszej konsultacji z pracownikami Działu Technicznego, którzy już wstępnie określą Państwu jakie prace są dozwolone i możliwe do wykonania; a jakie nie, jakie uzgodnienia należy dokonać ze Spółdzielnią lub instytucjami zewnętrznymi. Pozwoli to Państwu na przygotowanie właściwego wniosku o uzgodnienie prac remontowych ze Spółdzielnią, ułatwi przygotowanie się do remontu (organizacja prac remontowych, zakup właściwych materiałów, stolarki drzwiowej i okiennej itp.).